Einordnung
Einordnung nicht möglich
Ohne Umsatzangabe fehlt die Bezugsgröße für den Vergleich. Fragen Sie nach BWA und Jahresabschlüssen der letzten drei Jahre.
- Richtwert-Korridor
- 111 T€ – 278 T€
- Ertragswert
- 170 T€ – 298 T€
- Apotheke bundesweit
- Median 200 T€ aus 13 Preisangaben
- Nordrhein-Westfalen
- zu wenige Preisangaben · 3 Angebote des Fachgebiets
Wie wir rechnen
- Richtwert-Korridor: 5–13 % des Jahresumsatzes (mittlere 50 % der Angebote mit Preis und Umsatz im Fachgebiet).
- Ertragswert: Gewinn vor Unternehmerlohn (falls nicht genannt: 28–38 % des Umsatzes) abzüglich eines Vergleichsgehalts von 75.000 €, multipliziert mit 2 bis 3,5.
- Preisampel: unter dem Korridor = „unter Marktniveau“, darin = „marktüblich“, darüber = „über Marktniveau“.
- Alle Werte sind Orientierungen aus Angebotsdaten. Sie ersetzen weder ein Gutachten noch die Prüfung von Verträgen und Abschlüssen.
Finanzierungsrechnung
Beispiel mit 90 % Fremdkapital, 10 Jahre Laufzeit, 5,5 % Zins, gerechnet mit dem Angebotspreis. Förderkredite können günstiger sein.
| Eigenkapital (10 %) | 15.500 € |
|---|---|
| Monatliche Rate | 1.542 € |
| Benötigter Jahresgewinn inkl. Unternehmerlohn | 93.507 € |
| Tragfähigkeit | Rate und Lohn sind mit 20 % Puffer gedeckt |
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auf Anfrage
Prüfpunkte vor dem Gespräch
- BWA und Jahresabschlüsse der letzten drei Jahre, Abrechnungsdaten je Quartal
- Mietvertrag: Restlaufzeit, Verlängerungsoption, Zustimmung des Vermieters
- Arbeitsverhältnisse gehen über (§ 613a BGB) – Verträge und Betriebszugehörigkeit prüfen
- Ausstattung: Alter, Wartung, offene Leasingverträge
- Übergabe und Mitarbeit des Abgebers schriftlich fixieren